Freiburg / Praxis mit gutem Privatanteil
Allgemeine Informationen
| 79XXX |
| 17.10.2022 |
| 100903 |
Abgabemodalitäten
| ab sofort |
| Nach Absprache möglich |
Standortinformationen
| Großstadt (über 100.000 Einwohner) |
| zentrumsnah |
| Wohngebiet |
|
|
| 1994 |
Lage im Gebäude
| ja |
|
Parkmöglichkeiten
| 3 |
| Vorhanden |
Details zum Objekt
| 83 m² |
| 2 Behandlungszimmer |
| Objekt ist nicht erweiterbar |
| Evtl. ist ein Anbau nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich. |
Behandlungseinheiten
| Siemens M1 |
| 1985 |
| Sirona+TGA |
| 1993 |
Weitere Praxisausstattung
| Analog |
| 1x Heliodent MD (Bj.92), 1x Trophy Elitys |
| Ohne Begehung |
| vorhanden |
| nicht vorhanden |
Behandlungsschwerpunkte
|
| Zuzahlungen sehr gut eingeführt, sehr gute Zahlungsmoral. |
Prophylaxe
| Bereits etabliert |
Team
| 1 |
| 2 Vollzeit, 1 Teilzeit, 1 Reinigungskraft |
Betriebswirtschaftliche Kennzahlen
| 435.184 EUR |
| 93.996 EUR |
| >50% |
| Liegt nicht vor |
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Beschreibung
Räumlichkeiten
Die Zahnarztpraxis befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses und ist ohne Aufzug erreichbar. Bei der gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1994.
Die Patienten betreten die Zahnarztpraxis über den hellen Empfangsbereich und können im angenehmen Wartebereich Platz nehmen. Die sanitären Einrichtungen sind zweckmäßig und der Personalraum ist pragmatisch eingerichtet. Die Praxis verfügt über zwei Behandlungszimmer. Im aktuell nicht genutzten Labor sollte zukünftig der Aufbereitungsraum eingerichtet werden.
Lage
Die Zahnarztpraxis existiert bereits seit über 30 Jahren und befindet sich seit 1995 am aktuellen Standort in zentraler Lage von Freiburg. Im näheren Umkreis befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und Schulen bzw. Kitas. Private Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Grundstück in ausreichender Form und Anschlüsse des ÖPNV befinden sich fußläufig erreichbar.
Ausstattung und Zustand
Die Praxis ist teilweise digitalisiert und vernetzt. Die Behandlungseinheiten sind veraltet und somit wahrscheinlich nicht mehr zuverlässig nutzbar. Die Behandlungsmöbel sind gut erhalten.
Ein eigener Aufbereitungsraum ist aktuell nicht vorhanden kann aber im ungenutzten Labor eingerichtet werden. Die notwendigen Investitionen für einen zuverlässigen Betrieb der Praxis werden insgesamt als hoch eingeschätzt werden, dadurch ist aber der Verkaufspreis entsprechend niedrig gehalten.
Behandlung und Team
Aktuell arbeitet in der Praxis ein Behandler, drei Stuhlassistenzen und eine Reinigungskraft. Der Prophylaxebereich ist in der Praxis etabliert.
Perspektive
Die Praxis steht ab sofort zur Übernahme. Ein sanfter Übergang ist nach Absprache möglich. Eine Erweiterung der Räumlichkeiten ist nicht möglich. Evtl. ist es aber möglich eine Terrasse am Haus entsprechend zu überbauen, um die Praxis so zu vergrößern. Bedingt durch den ausbaufähigen Privatanteil und den erweiterbaren Öffnungszeiten bietet die Praxis auf den ersten Blick eine solide Einkommensbasis mit Wachstumspotenzial.