Räumlichkeiten
Die Praxis liegt im Erdgeschoß eines Terrassenhauses mit 6 Einheiten. 3 Flache Stufen führen zu der ansonsten behindertengerechten Einheit. Die seit über 30 Jahre bestehende Zahnarztpraxis wurde regelmäßig renoviert, 2010 mit vollständigem Umbau und Kernsanierung. Helle freundliche Räume bei optimaler Raumausnutzung und Funktionalität sind so entstanden: 4 Behandlungszimmer (davon eines als Prophylaxe Raum) ein Wartebereich, 2 moderne Toiletten, ein Technikraum für IT und Entkalkungsanlage, ein Besprechungszimmer, 1 Sozialraum, 1 Röntgenraum sowie ein kleines Praxislabor.
Lage
Die Zahnarztpraxis liegt zentral in einem gutsituierten Stadtteil der Großstadt Karlsruhe. Zu dem Komplex gehören auch eine Apotheke, eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Praxis für Gynäkologie, eine IT-Firma und eine Maklerfirma. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle erdenklichen Schulen, Kindergärten und Kitas. Das macht diesen Stadtteil zu einem sehr begehrten Zugangsgebiet. Ein eigener Parkplatz mit kostenlosen Parkmöglichkeiten befindet sich direkt vor dem Haus. Die ÖPNV – Anbindung mit Straßenbahn und Bus ist ebenfalls optimal.
Ausstattung und Zustand
Die Praxis ist vollständig digitalisiert und vernetzt. Die Behandlungseinheiten von SIRONA (2x Teneo, 1x C1, 1x C2) werden über Wartungsverträge regelmäßig überprüft und gewartet. Die Behandlungsmöbel sind ebenfalls in einem guten Pflegezustand. Der Aufbereitungsraum wurde im April 22 kpl. erneuert und an die bestehenden RKI-Richtlinien angepasst. Im Röntgenraum befinden sich digitales OPG, digitales Intraorales Röntgen mit Speicherfolien, sowie die CEREC – Schleifeinheit MCXL. Die notwendigen Investitionen für einen zuverlässigen Betrieb der Praxis werden insgesamt als sehr niedrig eingeschätzt.
Behandlung und Team
Aktuell arbeiten in der Praxis ein Behandler*innen und sieben Stuhlassistenzen. Das junge Team ist bestens geschult (4 mit Zusatzqualifikation Prophylaxe). Der Prophylaxe Bereich ist langjährig etabliert, ein funktionierendes Recall – System installiert.
Perspektive
Die Praxis steht ab sofort zur Übernahme. Ein sanfter Übergang ist nach Absprache möglich und sicherlich auch wünschenswert. Eine Erweiterung der Räumlichkeiten ist im Bestand nicht möglich, eventuell aber bei der benachbarten Einheit. Bedingt durch den überdurchschnittlichen Privatanteil und die ausbaufähigen Öffnungszeiten bietet die Praxis eine solide Einkommensbasis und wäre auch als -Mehrbehandler- Praxis geeignet.
