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Erweiterbare Praxis in Zentrumslage in großer Kreisstadt in der Oberpfalz

69.000 €

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Allgemeine Informationen

PLZ-Gebiet 92XXX
Erstellungsdatum 01.09.2023
Anzeigen-ID 100984

Abgabemodalitäten

Verfügbar voraussichtlich ab sofort
Sanfter Übergang Nach Absprache möglich

Standortinformationen

Größe der Stadt Mittelstadt (zwischen 20.000 und 100.000 Einwohner)
Lage im Ort im Stadtkern
Gebietsbeschreibung Wohngebiet
Einzelhandel
Wohnhaus
Baujahr des Gebäudes 1990

Lage im Gebäude

Barrierefreiheit gegeben ja
2. Obergeschoss
Aufzug vorhanden

Parkmöglichkeiten

Öffentlicher Parkplatz / Parkhaus
Anbindung an öffentlichen Nahverkehr Vorhanden

Details zum Objekt

Gesamtgröße 100 m²
Anzahl Behandlungszimmer 2 Behandlungszimmer
Erweiterbar Objekt ist erweiterbar
Anmerkungen Die Räumlichkeiten der Praxis können bei Bedarf um die angrenzende Wohnung von 35 qm erweitert werden.

Behandlungseinheiten

Hersteller / Modell Finndent Quint 7000 A2
Baujahr 2002
Hersteller / Modell Finndent

Weitere Praxisausstattung

Röntgenart Analog
Hersteller / Modell Trophy OrthoSlice 500
Baujahr 2002
Anzahl Kleinröntgen 1
Digitale Patientenakte nicht vorhanden
Eigenlabor nicht vorhanden

Behandlungsschwerpunkte

Allgemeine Zahnheilkunde Chirurgie Kinder- und Jugendzahnheilkunde Parodontologie Prophylaxe Prothetik

Prophylaxe

Angebote Prophylaxe Noch ausbaufähig

Team

Anzahl Behandler inkl. Inhaber/in : 1
Anzahl Zahnmedizinische/-r Fachangestellte/-r : 2

Betriebswirtschaftliche Kennzahlen

Umsatz (Durchschnitt der letzten 3 Jahre) 307.223 EUR
Ertrag (Durchschnitt der letzten 3 Jahre) 128.337 EUR
Privatanteil <30%
Professionelle Praxisbewertung nach der modifizierten Ertragswertmethode Liegt nicht vor

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Beschreibung

Die Räumlichkeiten der jahrezehntelang etablierten Praxis liegen im 2. OG. eines Wohn- und Geschäftsgebäudes im Zentrum einer großen Kreisstadt in der Oberpfalz. In der näheren Umgebung befinden sich zentrumstypisch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.

Die Praxis verfügt zwar über keine eigenen Parkplätze, besticht aber zusätzlich zur Innenstadtlage durch die direkte Nähe zu einem kostengünstigen, öffentlichen Parkhaus. Der Zutritt zur Praxisimmobilie erfolgt vom Parkhaus aus barrierefrei und komplett überdacht.

Derzeit bieten die Praxisräumlichkeiten auf 100 qm Platz für zwei lichtdurchflutete Behandlungszimmer. Durch bauliche Hinzunahme der angrenzenden 35 qm Wohnung kann die Praxis um mindestens ein Behandlungszimmer erweitert werden. Einzelheiten erfolgen in individueller Absprache mit dem Praxis-/Immobilieneigentümer.

Die Praxis steht ab sofort zum Verkauf. Ein schleichender Übergang wäre in Rücksprache mit dem derzeitigen Praxisinhaber möglich/erwünscht. Der angegebene Verkaufspreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.