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Speckgürtel Stuttgart / TOP

11 €

Allgemeine Informationen

73XXX
100996

Verfügbarkeit

05/23

Standortinformationen

Kleinstadt (unter 20.000 Einwohner)
Ortskern
Mischgebiet
  • Einzelhandel
  • Schulen bzw. Kitas
  • Wohnhaus
  • Geschäftshaus
2000

Lage im Gebäude

ja
  • Erdgeschoss

Parkmöglichkeiten

3
Vorhanden

Details zum Objekt

229 m²
4 Behandlungszimmer
nein
nein

Beschreibung

Perspektive

In der Kleinstadt bzw. dem Stadtteil gibt es aktuell nur 2 Zahnärzte bei ca. 9.000 Einwohnern. Ein Zahnarzt davon wird seine Praxis definitiv Mitte dieses Jahres schließen. Hier könnte der "Patientenstamm" übernommen werden. Jedoch ist durch die gute Verhältniszahl ausreichend Potential vorhanden.

Rauminformation

Die Räumlichkeiten wurden vorher als Bankfiliale genutzt und befinden sich im Erdgeschoss mit behindertengerechtem Zugang. Die Praxisräume haben im Erdgeschoss 166 qm und im UG mit teilweise Fenstern noch mal 63 qm. Hier könnte man ein kleines Labor sowie den Personalraum und Maschinenraum unterbringen. 

Im Erdgeschoss hat man daher die Möglichkeit problemlos vier Behandlungszimmer einzurichten. 

Leitungen können hierzu im Boden verlegt, sowie Wände individuell gezogen werden.

Drei eigene Parkplätze plus Gebührenfreie öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude runden das Angebot ab.

Der aktuelle Mietpreis von monatlich 2.600 EUR setzt sich zusammen aus:

  • 3 Stellplätze zu jeweils 45 € EUR = 135 EUR
  • 63 qm im UG zu 6 EUR pro qm = 378 EUR
  • 166 qm im EG zu 12,57 pro qm = 2.087 EUR

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind auch fußläufig erreichbar.

Herr Florian Müller

Team Stellen- und Objektbörse
Ettlingen, Deutschland
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