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Kreis Calw / Umbau zur Praxisetage / Top Verhältniszahl

11,50 €

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Allgemeine Informationen

PLZ-Gebiet 76XXX
Erstellungsdatum 15.02.2023
Anzeigen-ID 101033

Verfügbarkeit

Monat / Jahr 12/23

Standortinformationen

Größe der Stadt Kleinstadt (unter 20.000 Einwohner)
Lage im Ort Ortskern
Gebietsbeschreibung Mischgebiet
Einzelhandel Schulen bzw. Kitas kleine und mittelständische Gewerbebetriebe
Wohnhaus Geschäftshaus Ärztehaus
Baujahr des Gebäudes 1863

Lage im Gebäude

Barrierefreiheit gegeben ja
Erdgeschoss
Aufzug vorhanden

Parkmöglichkeiten

Anzahl praxiseigene Parkplätze 7
Öffentlicher Parkplatz / Parkhaus
Anbindung an öffentlichen Nahverkehr Vorhanden

Details zum Objekt

Gesamtgröße m² 273 m²
Geschätzte Anzahl Behandlungszimmer mehr als 5 Behandlungszimmer
Nutzungsänderung übernimmt Vermieter ja
Maklercourtage nein

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Beschreibung

Perspektive

In der Kleinstadt mit knapp 8.300 Einwohnern und 2 Zahnärzten werden neue Praxisräume erstellt.

Rauminformation

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem historischen Gebäude mit behindertengerechtem Zugang. Im EG sind 3 Praxiseinheiten geplant, welche alle rollstuhlgerecht zugänglich sind. Bei Bedarf könnten die Einheiten 1 und 2 zusammengelegt werden.

Praxiseinheit 1: 170 m² (+ 4 Stellplätze)

und/oder

Praxiseinheit 2: 103 m² (+ 3 Stellplätze)

Praxiseinheit 3 ist bereits vermietet.

Da die meisten Wände nicht tragend bzw. im Trockenbau geplant sind, wären aktuell noch Änderungen der Aufteilung möglich. Die Einheiten 1 und 2 sind größtenteils unterkellert, wodurch auch eine Installation der Versorgungsleitungen hier möglich wäre.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage einer Kleinstadt im Nordschwarzwald. Bus- und Straßenbahnanbindung sind vorhanden. Schnell in der Großstadt und doch inmitten im schönen Schwarzwald.