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Nordschwarzwald / Zuzahlungen sehr gut eingeführt

75.000 €

Allgemeine Informationen

72XXX
101059

Abgabemodalitäten

2024/25
Nach Absprache möglich

Standortinformationen

Kleinstadt (unter 20.000 Einwohner)
Ortskern
Mischgebiet
  • Schulen bzw. Kitas
  • kleine und mittelständische Gewerbebetriebe
  • Wohnhaus
1926

Lage im Gebäude

nein
Hanglage (Der Eingang ist über mehrere Treppenstufen zu erreichen)
  • Erdgeschoss

Parkmöglichkeiten

Vorhanden

Details zum Objekt

113 m²
2 Behandlungszimmer
Objekt ist nicht erweiterbar

Behandlungseinheiten

Sirona M1+
2006
Sirona M1+
2006

Weitere Praxisausstattung

Analog
Soredex Cranex
2 Sirona Heliodent DS (am Stuhl)
Ohne Begehung
vorhanden
nicht vorhanden

Behandlungsschwerpunkte

  • Allgemeine Zahnheilkunde
  • Chirurgie
  • Prothetik

Prophylaxe

Bereits etabliert

Team

1
2 Vollzeit, 1 Teilzeit, 1 Teilzeit (Ehefrau)
2 Helferinnen in Elternzeit

Betriebswirtschaftliche Kennzahlen

543.340 EUR
153.193 EUR
>50%
Liegt nicht vor

Beschreibung

Perspektive

Die Praxis steht ab 2024 zur Übernahme. Ein sanfter Übergang ist nach Absprache möglich.

Eine Erweiterung der Räumlichkeiten ist nicht möglich. Bedingt durch den überdurchschnittlichen Privatanteil und erweiterbaren Öffnungszeiten bietet die Praxis auf den ersten Blick eine solide Einkommensbasis mit Wachstumspotenzial.

Räumlichkeiten

Die Zahnarztpraxis befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Hanglage und ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Bei der gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1926, das mehrfach umgebaut uns saniert wurde. Die Patienten betreten die Zahnarztpraxis über den hellen Empfangsbereich und können im großzügigen Wartezimmer Platz nehmen. Die sanitären Einrichtungen sind zweckmäßig, das Büro ist funktional und der Sozialraum des Teams ist ausreichend groß. Die Praxis verfügt über zwei Behandlungszimmer. Ein kleines Praxislabor ist vorhanden.

Lage

Die Zahnarztpraxis existiert bereits seit 1926 in diesem Haus und wurde 1993 vom Vorgänger übernommen und kpl. umgebaut. Sie befindet sich im Ortskern einer Kleinstadt im Landkreis Freudenstadt. Im näheren Umkreis befinden sich Schulen bzw. Kitas. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus in ausreichender Form und Anschlüsse des ÖPNV befinden sich fußläufig erreichbar.

Ausstattung und Zustand

Die Praxis ist teilweise digitalisiert und vernetzt. Die Behandlungseinheiten sind gewartet und in einem gepflegten Zustand und weiterhin nutzbar. Die Behandlungsmöbel sind gut erhalten. Im funktionalen Röntgenraum befindet sich noch ein analoges OPG inkl. Entwicklungsautomat. Hier besteht in der Zukunft Investitionsbedarf. Der Aufbereitungsraum ist ausreichend groß und wurde 2014 kpl. neu eingerichtet. Die notwendigen Investitionen für einen zuverlässigen Betrieb der Praxis werden insgesamt als moderat eingeschätzt.

Behandlung und Team

Aktuell arbeiten in der Praxis ein Behandler*in, drei Stuhlassistenzen und eine weitere zahnmedizinische Fachangestellte. Der Prophylaxebereich ist langjährig etabliert und ein funktionierendes Recall-System bereits installiert.

Herr Florian Müller

Team Stellen- und Objektbörse
Ettlingen, Deutschland
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