4 BHZ und mehr möglich / Praxis mit Entwicklungspotential

Perspektive

Die Praxis steht ab Ende 2023 zur Übernahme. Ein sanfter Übergang ist vom Abgeber nicht gewünscht. Da das ganze Haus mit dem großflächigen Gelände in zentraler TOP-Lage mitgekauft werden muss, bietet die Praxis ein großes Entwicklungspotential! Hier besteht die Möglichkeit die Praxis auch zu einer Großpraxis zu entwickeln oder einen Teil des Geländes zu verkaufen.

Der Verkaufspreis setzt daher wie folgt zusammen:

Kaufpreis Praxis:                               **120.000 €**

Kaufpreis Grundstück inkl. Gebäude:   580.000 €

Gesamtpreis:     700.000 € 

Räumlichkeiten

Die Räumlichkeiten der Zahnarztpraxis befinden sich 1. OG des Wohnhauses. Die Rezeption, Personalraum, Wartebereich und kleines Labor sind im Erdgeschoss untergebracht. Die Immobilie bietet für die Zukunft verschiedene Möglichkeiten die Praxis zu erweitern und umzubauen. Die Patienten betreten die Zahnarztpraxis über den hellen Empfangsbereich und können im großzügigen Wartezimmer nehmen. Die sanitären Einrichtungen sind zweckmäßig, das Büro ist funktional und der Sozialraum des Teams ist ausreichend groß. Die Praxis verfügt über vier Behandlungszimmer.

Lage

Die Zahnarztpraxis existiert seit 1976 in den Räumlichkeiten und wurde 1989 vom jetzigen Praxisinhaber übernommen Jahren und befindet sich im Stadtkern einer mittelgroßen Stadt. Im näheren Umkreis befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und Schulen bzw. Kitas. Eigene Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Grundstück in ausreichender Form und Anschlüsse des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung und Zustand

Die Praxis ist vollständig digitalisiert und vernetzt. Die Behandlungseinheiten sind schon etwas älter aber in einem gepflegten und gewarteten Zustand. Die Behandlungsmöbel sollten bei einer Praxisübernahme entsprechen ausgetauscht werden. Im ausreichend großen Röntgenraum befindet sich ein digitalisiertes OPG und Kleinröntgengerät. Der Aufbereitungsraum sollte bei einer Praxisübernahme auch modernisiert werden und auf den neuesten Stand gebracht werden.

Behandlung und Team

Aktuell arbeiten in der Praxis ein Behandler*innen, drei Stuhlassistenzen und eine weitere Reinigungskraft. Eine Stuhlassistenz (Ehefrau) würde bei einer Praxisübernahme wegfallen. Der Prophylaxebereich ist bereits langjährig etabliert.