counter image

Erweiterbare, etablierte Praxis inkl. Immobilie in hervorragender, potentialreicher Lage

500.000 €

Allgemeine Informationen

90XXX
101122

Abgabemodalitäten

01/2024
Nicht gewünscht

Standortinformationen

Kleinstadt (unter 20.000 Einwohner)
Ortskern
Wohngebiet
  • kleine und mittelständische Gewerbebetriebe
  • Wohnhaus
  • Ärztehaus
1988

Lage im Gebäude

nein
Eine komplette Barrierefreiheit ist durch 4 Stufen am Eingang nicht gegeben. Dies kann aber durch eine kleine Rampe ausgeglichen werden.
  • Erdgeschoss

Parkmöglichkeiten

4
Vorhanden

Details zum Objekt

132 m²
2 Behandlungszimmer
Objekt ist erweiterbar
Die Praxis ist auf insgesamt vier Behandlungszimmer erweiterbar. Die Anschlüsse für einen dritten Behandlungsplatz sind bereits installiert. Die Planung für die bauliche Umgestaltung der Praxis auf vier Behandlungsplätze liegt bereits vor.

Behandlungseinheiten

Kavo Esthetica 1042
1988
Kavo E50 life
2018

Weitere Praxisausstattung

Analog
Siemens Orthophos 5 Multiplus D 3200
1997
1
vorhanden
vorhanden

Behandlungsschwerpunkte

  • Allgemeine Zahnheilkunde
  • Ästhetische Zahnheilkunde
  • Chirurgie
  • Endodontologie
  • Implantologie
  • Prophylaxe
  • Prothetik
Karies-Ozon-Therapie, Endodontie mittels OP-Mikroskop

Prophylaxe

Bereits etabliert

Team

1
1
1
2

Betriebswirtschaftliche Kennzahlen

400.000 EUR
140.000 EUR
>50%
Liegt nicht vor

Beschreibung

Die etablierte Praxis befindet sich seit über 30 Jahren in einer mittelfränkischen Gemeinde im Kreis Erlangen-Höchstadt. Durch die hervorragende Lage an einem Verkehrsknotenpunkt bildet sich ein weitläufiges Einzugsgebiet zwischen Erlangen, Fürth, Nürnberg, Forchheim und Gräfenberg.

Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten, stets modernisierten Immobilie mit ansprechender Außenanlage, und ist bis auf vier Stufen am separaten Praxiseingang barrierefrei zu begehen.

Die Praxis verfügt über drei eigene Parkplätze sowie eine Garage, zudem finden die Patienten zahlreiche öffentliche, kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt sowie in den umliegenden Straßen im Wohngebiet.

Die Praxis bietet eine Fläche von insgesamt 132 qm zzgl. vollisolierter Kellerräumlichkeiten (Maschinenraum, Lager, kleiner Aufenthaltsraum). Zu den Räumlichkeiten der Praxis gehören derzeit zwei Behandlungszimmer, ein Mundhygieneraum, ein großzügiger Empfangsbereich mit abgetrennter Abrechnungsecke, ein freundlicher großer Wartebereich, Sterilisationsraum, Röntgenraum, Labor (Gipszeile), Büro, Sozialraum sowie Patiententoilette und Mitarbeiterbad.

Die Praxis lässt sich durch Umbaumaßnahmen auf insgesamt vier Behandlungszimmer erweitern. Die Anschlüsse für einen dritten Behandlungsplatz sind im derzeitigen Büro schon vorinstalliert. Die räumliche Planung für die Integration von insgesamt vier Behandlungszimmern liegt bereits vor.

Das derzeitige Praxiskonzept konzentriert sich auf eine ganzheitliche und patientenintensive Behandlung mit großzügig kalkulierten Behandlungszeiten pro Patient.

Die Praxis soll vorzugsweise inkl. Immobilie (Praxisfläche im EG, vollisolierter Kelleranteil, Nutzfläche außen) ab 2024 zum genannten Preis verkauft werden.

Insgesamt bietet der familienfreundliche Standort, mit Kindergärten, mehreren Spielplätzen und Grundschule in der direkten Umgebung, einen hohen Freizeitwert, eine gute Infrastruktur (Autobahnanbindung, direkte Zufahrt zur Bundesstraße, Nähe zum Flughafen NUE und unmittelbare Stadtnähe zu Erlangen und Nürnberg) sowie ein großes Patientenpotential.

Frau Janine Hofer

Team Stellen- und Objektbörse
Würzburg, Deutschland
Telefonnummer anzeigen
Handynummer anzeigen
E-Mail anzeigen
Anzeige melden
Anzeige melden

Der Inserierende ist für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben verantwortlich. Das gilt auch für die Urheberrechte möglicher Abbildungen. Die Henry Schein Dental Deutschland GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Inhalte und ist nicht verpflichtet, die Richtigkeit der angegebenen Informationen zu überprüfen.

Das könnte Sie auch interessieren

Alle Anzeigen