TOP Lage / Raum Karlsruhe mit überdurchschnittlicher Privatliquidation

Perspektive

Die Praxis steht ab sofort aus gesundheitlichen Gründen zur Übernahme bereit. Sie bietet eine solide Einkommensbasis mit enormem ungenutzten Wachstumspotenzialen, da der Inhaber die letzten Jahre lediglich max. 16-18 Stunden in der Woche zahnärztlich gearbeitet hat. Die Praxis ist dadurch rasch aufbaubar auf das doppelte Umsatzvolumen und einer Ertragssituation von über 250-300 T€, wenn alle bisher überwiesenen Leistungen (Chirurgie, Implantologie, PAR, KFO) in der Praxis erbracht werden. Sie ist schwerpunktmäßig auf Zahnerhalt ausgerichtet, hat ein überwiegend hochwertiges Patienten-Klientel mit starker privatzahnärztlicher Abrechnung (70 %, reine Privatpatienten und Kassenpatienten mit Zuzahlungen).

Lage

Die moderne Zahnarztpraxis ist exzellent etabliert, existiert bereits seit 1996 und wurde am aktuellen Standort neugegründet. Sie befindet sich in 1A-Lage in einem sehr begehrten Stadtteil von Karlsruhe. Im näheren Umkreis befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und Schulen bzw. Kitas. Die Praxis verfügt über zwei eigene Parkplätze. Im Umkreis befinden sich aber auch ausreichend gebührenfreie öffentliche Parkplätze. Anschlüsse des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Räumlichkeiten

Die Zahnarztpraxis befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Wohn- und Geschäftshauses und ist über wenige Stufen erreichbar. Bei der gepflegten Immobilie handelt es sich um eine repräsentative Altbauvilla. Die Patienten betreten die Zahnarztpraxis über den hellen Empfangsbereich und können im angenehmen Wartebereich Platz nehmen. Die Praxis verfügt über drei moderne Behandlungszimmer. Ein Praxislabor ist ebenfalls vorhanden. Die Behandlungsräume sind kpl. klimatisiert. Das Büro ist großzügig geschnitten und hat einen separaten Eingang. Der Sozialraum des Teams ist ausreichend groß.

Ausstattung und Zustand

Die attraktiven Praxisräume sind vollständig digitalisiert und vernetzt (komplett papierlose, digitale Dokumentation & Patientenaufklärung) und in einem sehr guten Zustand. Die Behandlungsmöbel sind in einem gepflegten Zustand. Zu überlegen wäre lediglich, die Behandlungseinheiten - die regelmäßig gewartet wurden - bei Übernahme Stück für Stück auszutauschen. Im ausreichend großen Röntgenraum befindet sich ein digitales OPG, das 2021 installiert wurde. Zusätzlich befindet hier der Speicherfolienscanner für Kleinröntgen und der Befundungsmonitor.

Der Sterilisationsraum ist RKI-konform eingerichtet.

Praxislabor mit Sirona Cerec MC XL Schleifeinheit, Ivoclar Programat Keramikbrennofen, Laborarbeitstisch mit Technikarbeitsplatz mit Handstück & Gipszeile sowie der üblichen Grundausstattung.

Behandlung und Team

Eine über viele Jahre gewachsene und starke Prophylaxe-Abteilung mit Umsatzvolumen von stabil 140.-150 T€ pro Jahr. Der Stamm an Prophylaxe-Patienten sucht die Praxis jedes Jahr zweimal auf.

Die zahnärztlichen Leistungsschwerpunkte sind:

• Ästhetische Füllungen
• Endodontische Leistungen werden unter OP-Mikroskop erbracht
• Ästhetischer Zahnersatz
• Cerec Bluecam

Die Leistungen für Chirurgie, Implantologie, PAR und KFO könnten in der Praxis erbracht werden, wurden jedoch in den vergangenen Jahre - aufgrund der gesundheitsbedingten, reduzierten zahnärztlichen Behandlungszeit (16-18 Std/Woche) - komplett an andere Fachkollegen überwiesen. Dadurch besteht ein enormes ungenutztes Steigerungspotential.

FAZIT: Eine seit 27 Jahren, in einer repräsentativen Altbauvilla, exzellent etablierte, moderne Praxis, die aufgrund ihrer 1A-Lage, ihrer Größe, ihres Patientenklientels und den vielen ungenutzten Leistungspotentialen sich bestens weiterentwickeln kann!