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Zwei Praxisabgaben im westlichen Münsterland

640.000 €

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Allgemeine Informationen

PLZ-Gebiet 48XXX
Erstellungsdatum 20.06.2023
Anzeigen-ID 101192

Abgabemodalitäten

Verfügbar voraussichtlich ab 01/2024
Sanfter Übergang Nach Absprache möglich

Standortinformationen

Größe der Stadt Mittelstadt (zwischen 20.000 und 100.000 Einwohner)
Lage im Ort im Stadtkern
Gebietsbeschreibung Mischgebiet
Einzelhandel kleine und mittelständische Gewerbebetriebe
Wohnhaus Ärztehaus

Lage im Gebäude

Barrierefreiheit gegeben ja
Anmerkungen 1. Praxis liegt im EG eines Wohnhauses und ist barrierefrei 2. Praxis befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug
Erdgeschoss 2. Obergeschoss
Aufzug vorhanden

Parkmöglichkeiten

Öffentlicher Parkplatz / Parkhaus
Anbindung an öffentlichen Nahverkehr Vorhanden

Details zum Objekt

Gesamtgröße 155 m²
Anzahl Behandlungszimmer 3 Behandlungszimmer
Erweiterbar Objekt ist erweiterbar
Anmerkungen Durch Verkleinerung des Wartezimmers kann die Praxisfläche um ein 4. Behandlungszimmer erweitert werden.

Behandlungseinheiten

Hersteller / Modell Sirona C4
Hersteller / Modell Sirona C4
Hersteller / Modell Sirona C8+
Hersteller / Modell KaVo 1062
Hersteller / Modell KaVo 1062
Hersteller / Modell KaVo 1058

Weitere Praxisausstattung

Röntgenart Digital
Hersteller / Modell Sirona Orthophos XG
Anzahl Kleinröntgen 2
Auf modernstem Standard (entspricht RKI-Richtlinien) Mit Begehung
Jahreszahl der Begehung 2017
Digitale Patientenakte vorhanden
Eigenlabor vorhanden

Behandlungsschwerpunkte

Allgemeine Zahnheilkunde Ästhetische Zahnheilkunde Chirurgie Endodontologie Implantologie Kinder- und Jugendzahnheilkunde Parodontologie Prothetik

Prophylaxe

Angebote Prophylaxe Bereits etabliert

Team

Anzahl Behandler inkl. Inhaber/in : 1
Anzahl Zahnmedizinische/-r Fachangestellte/-r : 13
Anmerkungen z.Bsp. Befristung / Elternzeit / Teilzeit / Vollzeit In beiden Praxen sind insgesamt 13 Mitarbeitende in Voll- und Teilzeit beschäftigt. Die Arbeitsverträge sehen vor, dass das Personal in beiden Praxen eingesetzt werden kann.

Betriebswirtschaftliche Kennzahlen

Umsatz (Durchschnitt der letzten 3 Jahre) 1.200.000 EUR
Scheine pro Jahr (Durchschnitt der letzten 3 Jahre) 2000
Privatanteil 30-50%
Professionelle Praxisbewertung nach der modifizierten Ertragswertmethode Liegt nicht vor

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Beschreibung

Abgabe von ZWEI Zahnarztpraxen, ausschließlich gemeinsamer Verkauf möglich, KEIN Einzelverkauf der Praxen.

Beide Praxen haben jeweils 3 Behandlungszimmer und jeweils ca. 155 qm Praxisfläche. Sie verfügen über einen digitalen Röntgenbereich und digitalisierte Praxisabläufe. Bei Verkleinerung der Wartezimmer kann die Praxis um ein 4. Behandlungszimmer erweitert werden. Zudem gibt es in beiden Praxen ein Eigenlabor (ohne eigenen Techniker).

Je Praxis werden pro Quartal ca. 500 Scheine abgerechnet.

Der genannte Kaufpreis umschließt beide Praxen. Der Vermieter der Immobilien ist sehr flexibel und es gibt Optionen zur Verlängerung der Mietverträge.

Die 1. Praxis wurde vor Kurzem modernisiert, hier gibt es eine sehr gute Raumaufteilung nach Umbaumaßnahmen. Schönheitsreparaturen sind nicht erforderlich. Für diese Immobilie / Praxisfläche ist ein Vorkaufsrecht vorhanden.

Beide Praxen befinden sich jeweils im Stadtzentrum der jeweiligen Ortschaft mit guter Anbindung an den ÖPNV; es gibt keine eigenen, aber genügend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.