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TOP Neugründungsobjekt im LDK m. zinsfreiem Förderungszuschuss

12 €

Allgemeine Informationen

35XXX
101216

Verfügbarkeit

Standortinformationen

Kleinstadt (unter 20.000 Einwohner)
Ortsteil
Mischgebiet
  • Einzelhandel
  • Schulen bzw. Kitas
  • kleine und mittelständische Gewerbebetriebe
  • Geschäftshaus
1994

Lage im Gebäude

nein
Falls gewünscht, kann ein Aufzug eingebaut werden, um einen barrierefreien Zugang zu ermöglichen. Die Kosten dafür können, nach Absprache, vom Vermieter übernommen werden (ca. 60.000 - 80.000 €), welche sich dann auf die Mietkosten niederschlagen.
  • 1. Obergeschoss

Parkmöglichkeiten

Vorhanden

Details zum Objekt

185 m²
4 Behandlungszimmer
ja
ja
Angabe der Anzahl der Behandlungszimmer ist nur geschätzt. Die tatsächliche Anzahl der Zimmer richtet sich nach Ausbauart und Ausstattungswünschen des Mieters.

Beschreibung

TOP Neugründungsobjekt zur Verwirklichung Ihrer eigenen Praxisträume:

Die Mietfläche beträgt 185 qm und liegt im 1. OG eines Geschäftshauses im südlichen Teil der Ortschaft in einem Gewerbe- und Wohngebiet. Es gibt lichtdurchflutete Räume für eine angenehme Behandlung und es stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Patienten zur Verfügung.

Bei Bedarf kann im Objekt ein Aufzug nachgerüstet werden, der Aufzugschacht ist bereits vorhanden. Die Kosten dafür trägt entweder der Mieter oder - nach Absprache - der Vermieter.

Je mehr Umbaukosten / Sonderausstattung durch den Vermieter getragen werden, umso höher fällt die Miete aus. Aktuell liegt diese pro Quadratmeter bei ca. 11-15 €, je nach Ausbauwunsch. 

Unmittelbar an das Gebäude grenzen Supermärkte, Gastronomie, Einzelhandel und Geschäfte des täglichen Bedarfs an. Im Ort selbst gibt es einen Allgemeinmedizinier, ein Sport- und Fitness- Studio, Physiotherapie, Bankfilialen, eine Tankstelle und ein Freibad. Weiterhin finden sich eine Grundschule und zwei Kindergärten sowie in der näheren Umgebung weiterführende Schulen und ein Premium- Golfplatz.

Die alteingesessene Zahnarztpraxis im Ort schließt, eine Weiter- oder Abgabe an einen Nachfolger ist nicht möglich. Aktueller Praxisinhaber steht einem Neugründer für eine Übergangszeit aber gerne unterstützend und beratend zur Seite. Dadurch besteht viel Potenziel zur Übernahme des langjährigen Patientenstamms.

Die im Naturpark Taunus liegende Gemeinde ist als "Wohlfühl- Gemeinde" bekannt und bietet einem möglichen Interessenten eine kommunale monetäre Unterstützung (zinsfreies Darlehen) für die Neugründung einer Praxis an. 

Verkehrsanbindung:

In kurzen Entfernungen liegen die Städte Wetzlar, Gießen und Weilburg. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A5 und die A485. Nur wenige Fußminuten entfernt befindet sich der Bahnhof des Ortes mit guter Anbindung nach Gießen und Frankfurt. Im Ort gibt es Bushaltestellen, die von versch. Linien angefahren werden.

Frau Damaris Ries

Team Stellen- und Objektbörse
Mainz, Deutschland
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