Praxisräume im Frankfurter Westend zu vermieten
Allgemeine Informationen
| 60XXX |
| 01.09.2023 |
| 101269 |
Verfügbarkeit
| 01/24 |
Standortinformationen
| Großstadt (über 100.000 Einwohner) |
| Zentrum |
| Mischgebiet |
|
|
| 1976 |
Lage im Gebäude
| ja |
|
Parkmöglichkeiten
| Vorhanden |
Details zum Objekt
| 158 m² |
| 4 Behandlungszimmer |
| ja |
| Nach wie vor gilt das Westend als einer der repräsentativsten und beliebtesten Stadtteile für Frankfurter Ärztinnen und Ärzte. Da es in der direkten Umgebung eine Vielzahl von Finanzunternehmen, Banken, Anwaltskanzleien und Beratungsfirmen gibt, profitiert eine Praxis in dieser Umgebung von einer umsatzstarken und hochfrequentierten Nachbarschaft. Im Westend ist echte Lebensqualität zu finden. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur in ruhiger aber zentraler Lage zeichnet das angenehme Lebensklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur Frankfurter City, der alten Oper, der Fressgass, der Messe sowie zum Bankenviertel und andererseits die Entspannung und Erholung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants, Bars, Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab. Die U-Bahnstation Westend (U6 und U7) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem findet sich ein dichtes Netz von Buslinien. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 5 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt. |
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Beschreibung
Die hellen und ruhiggelegenen Räume mit gehobener Ausstattung befinden sich mit barrierefreiem Zugang im Erdgeschoss eines Wohnhauses und sind zu folgenden Konditionen ab dem 01.01.2024 zu vermieten:
Mietpreis: 3.200 € pro Monat
Nebenkosten: 300 € pro Monat
Kaution: 3 KM
Aktuell werden die Räume als Zahnarztpraxis mit zwei voll ausgestatteten Behandlungszimmern, 2 Büros, einem Labor, einem Wartezimmer und einem großzügigen Empfang genutzt. Die Einrichtung einer anderen Praxis, eine Nutzung als alternative Behandlungsräume, als Kanzlei oder Büro ist möglich.
Ein Umbau der Räume, z.B. mit einer Erweiterung auf insg. 4 Behandlungszimmer wäre möglich.
Die Fläche verfügt zudem über einen Gartenzugang mit Terrasse in Südausrichtung.
Die Räume haben eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die U-Bahnstation Westend (U6 und U7) befindet sich in fußläufiger Nähe. Außerdem findet sich ein dichtes Netz von Buslinien. Alle Linien fahren in die Innenstadt.