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Praxisabgabe im Kreis Viersen

250.000 €

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Allgemeine Informationen

PLZ-Gebiet 47XXX
Erstellungsdatum 19.09.2023
Anzeigen-ID 101275

Abgabemodalitäten

Verfügbar voraussichtlich ab 01/2024
Sanfter Übergang Nach Absprache möglich

Standortinformationen

Größe der Stadt Mittelstadt (zwischen 20.000 und 100.000 Einwohner)
Lage im Ort zentrumsnah
Gebietsbeschreibung Mischgebiet
Einzelhandel kleine und mittelständische Gewerbebetriebe
Wohnhaus
Baujahr des Gebäudes 1916

Lage im Gebäude

Barrierefreiheit gegeben nein
Anmerkungen Ein ebenerdiger Zugang befindet sich auf der Gebäude- Rückseite, die Praxis selbst befindet sich im Hochparterre.
Erdgeschoss 1. Obergeschoss

Parkmöglichkeiten

Anzahl praxiseigene Parkplätze 0-5
Öffentlicher Parkplatz / Parkhaus
Anbindung an öffentlichen Nahverkehr Vorhanden

Details zum Objekt

Gesamtgröße 120 m²
Anzahl Behandlungszimmer 3 Behandlungszimmer
Erweiterbar Objekt ist erweiterbar
Anmerkungen - Barrierefreier Zugang am rückwärtigen Gebäude - Das Büro kann man in ein viertes Behandlungszimmer umwandeln, Strom- und Wasserversorgung sind vorhanden - Versorgungsraum befindet sich im Keller - Der Sozialraum und Personal- WC befinden sich im 1. OG - 5x Klimaanlage vorhanden - Der Praxisinhaber ist Eigentümer der Immobilie, eine Kaufoption ist möglich

Behandlungsschwerpunkte

Allgemeine Zahnheilkunde Ästhetische Zahnheilkunde Chirurgie Endodontologie Funktionsdiagnostik Kinder- und Jugendzahnheilkunde Parodontologie Prophylaxe Prothetik

Prophylaxe

Angebote Prophylaxe Bereits etabliert

Team

Anzahl Behandler inkl. Inhaber/in : 2
Anzahl Zahnmedizinische/-r Fachangestellte/-r : 7
Anzahl Zahnmedizinische/-r Verwaltungsangestellte/-r : 1
Anmerkungen z.Bsp. Befristung / Elternzeit / Teilzeit / Vollzeit Mitarbeitende in Voll- und Teilzeitbeschäftigung, Azubi

Betriebswirtschaftliche Kennzahlen

Umsatz (Durchschnitt der letzten 3 Jahre) 778.000 EUR
Scheine pro Jahr (Durchschnitt der letzten 3 Jahre) 3200
Privatanteil 30-50%
Professionelle Praxisbewertung nach der modifizierten Ertragswertmethode Liegt nicht vor

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Beschreibung

Räumlichkeiten:

Der Behandlungsbereich, die drei Behandlungszimmer, Steri, Backoffice, Empfang und Wartebereich sind im Hochparterre platziert. Der Sozialraum, Umkleide und Personal- WC befinden sich im 1. OG. Ein Röntgenraum ist nicht vorhanden. Das Backoffice kann in ein viertes Behandlungszimmer umgewandelt werden. Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Lage:

Die Praxis befindet sich im Stadtzentrum unweit der Fußgängerzone. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Praxis entfernt. Den Hauptbahnhof inkl. Busbahnhof erreicht man fußläufig in ca. 2 Minuten. Öffentliche Parkplätze befinden sich auf dem Seitenstreifen vor und weitere Plätze hinter der Praxis. Von hier aus gibt es auch einen barrierefreien Zugang zur Praxis. Weiterhin bietet die Stadt und die Umgebung ein umfangreiches Freizeitangebot.